基于GIS的房地产批量评估数据库构建研究—以深圳市为例

doi:10.11873/j.issn.1004-0323.2012.3.479

遥感技术与应用

2012, Vol. 27

Issue (3): 479-486 DOI: 10.11873/j.issn.1004-0323.2012.3.479

地理信息系统

基于GIS的房地产批量评估数据库构建研究—以深圳市为例

耿继进,张晖

(深圳市房地产评估发展中心,广东深圳 518034)

Research on Real Estate Mass Appraisal Database Construction based on GIS:Taking Shenzhen as an Example

Geng Jijin,Zhang Hui

(Center for Assessment and Development of Real Estate,Shenzhen 518034,China)

全文: PDF(3328 KB)

摘要：

与传统单宗房地产评估不同,房地产批量评估需要建立在强大详实的数据库基础上,如何构建高可靠性、高扩展性以及高集成性的批量评估数据库成为一项关键任务。在对房地产批量评估数据进行分析的基础上,基于GIS技术提出了房地产批量评估数据库构建的技术路线,设计了数据库的总体结构,并研究了房地产批量评估数据集成的方法,最后以深圳市为例说明了该方法的有效性。

关键词： 批量评估; 房地产; GIS; 数据库; 数据集成

Abstract:

The mass appraisal of real estate is different from the traditional single-case appraisal,should be based on a powerful and detailed database.Thus,how to build a appraisal database with high-reliability,high scalability and high level of integration,which has become a key issue.Based on the analysis of real estate data,this paper firstly comes up with a technical route how to build a mass appraisal database based on GIS technology,constructs the overall structure of the database,then studys the methods of integration of thest data.Finally,the illustration of Shenzhen city proves the effectiveness of the database construction.

Key words: Mass appraisal Real estate GIS Database Data integration

收稿日期: 2012-03-05 出版日期: 2013-01-23

P 208.2

基金资助:

中房学研究基金项目(2011Foc03)。

作者简介: 耿继进(1965-),男,江苏靖江人,硕士,高级工程师,主要从事房地产政策与评估、GIS与批量评估集成应用研究。Email:gengjijin@gmail.com。

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引用本文:

耿继进,张晖. 基于GIS的房地产批量评估数据库构建研究—以深圳市为例[J]. 遥感技术与应用, 2012, 27(3): 479-486.

Geng Jijin,Zhang Hui. Research on Real Estate Mass Appraisal Database Construction based on GIS:Taking Shenzhen as an Example. Remote Sensing Technology and Application, 2012, 27(3): 479-486.

链接本文:

http://www.rsta.ac.cn/CN/10.11873/j.issn.1004-0323.2012.3.479 或 http://www.rsta.ac.cn/CN/Y2012/V27/I3/479

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